别墅的楼顶是公用面积吗
别墅的楼顶是公用面积吗 ， 说明如下：
1、别墅的楼顶不是公用面积 ， 别墅顶楼属于私有财产 。
2、公用面积是指住宅内为方便用户出入 ， 正常交往 ， 保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和 ， 购房者在购买商品房时 ， 房产商会把公用面积分摊给用户 ， 计入用户的建筑面积 。
相关说明：
1、别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅 。（严格意义上讲：联排、双拼以及排屋（TownHouse）等低密度住宅不属于别墅范围 ， 而被划入高档住宅范围 。）
【别墅的楼顶是公用面积吗】2、独栋别墅即独门独院 ， 上有独立空间 ， 下有私家花园领地 ， 是私密性的单体别墅 ， 表现为上下左右前后都属于独立空间 ， 一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落 。这一类型是别墅历史最悠久的一种 ， 私密性强 ， 市场价格较高 ， 也是别墅建筑的终极形式 。
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